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Montagnac (34530)
5 pièces - 168,91 m²

Maison 168 M2 + Local Commercial + Grange

390 000 €
Ref : 229
A propos de ce bien

1000 % Immobilier vous propose à la vente : cette maison de caractère située à Montagnac développant 168,91m² habitables . Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le premier niveau se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison ainsi qu’une chambre une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage vous disposez de trois chambres supplémentaires d’un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou détente, d’une grande salle de bain, d’un WC. Ceci permettant un espace nuit confortable et bien réparti. En rez-de-jardin vous bénéficierez de vastes dépendances comprenant une grange d’environ 68 m² et un garage d’environ 49 m² ainsi qu’anciennes cuves et espaces annexes. Ceci représente un véritable atout pour du stockage, un atelier une activité professionnelle ou un futur aménagement. Un local commercial d’environ 30 m² complète l’ensemble constituant une opportunité supplémentaire pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet professionnel. Ensemble rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d’exploitation avec une bonne performance énergétique avec un fort potentiel à valoriser. Pour une visite contactez LYDIE au 06 20 70 94 43
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34530
surface terrain 535 m²
Surface loi Carrez (m²) 168,91 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 65
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Composition
Etage 1
terrasse m²

pièce à vivre 60.44 m²

chambre 14.99 m²

SDE 5.33 m²

WC 1.15 m²

Etage 2
Placard 3.47 m²

chambre 16.33 m²

chambre 9.39 m²

mezzanine 25.03 m²

chambre 16.37 m²

salle de bain 14.01 m²

WC 1.87 m²

Rez de chaussée
annexe 30 m²

annexe 68.2 m²

garage 48.84 m²

annexe 6.08 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 34 41 43
E-mail contact@1000immo.com
Adresse
29 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage

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