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Cruzy (34310)

4 pièces - 100 m²

Maison de village + local commercial 225 M2

196 000 €
Ref : 52
A propos de ce bien

1000% IMMOBILIER vous propose dans la commune de Cruzy cette maison de caractère, sur deux niveaux, d'une surface totale de 225m² dont 100m² de surface habitable à l'étage. Au rez de chaussée, un local commercial de 125m² à rénover, possibilités tous commerces ou profession libérale.Le local commercial est composé de deux pièces de 80m² et 50m², d'un hall semi- indépendant de 24m² donnant l'accès à la cave et à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette partie de la maison.Au 1er étage, la maison se compose comme suit : une cuisine équipée, un salon lumineux, une pièce mansardée de 30 m2 avec un vélux et une salle de bains.Au 2ème étage, 2 chambres de 10m², une suite parentale avec salle d'eau, toilette séparé.La rénovation récente et de qualité de la maison lui offre des performances énergétiques rares pour ce type de bien. Prise RJ45 dans toutes les pièces, VMC double flux, toutes les huisseries sont en double vitrage, isolation thermique et phonique, deux compteurs électriques indépendants pour l'habitation et le local commercial; Certaines photos sont faites par notre logiciel de Home Staging Virtuel afin de vous proposer des solutions d'aménagement. Ces visuels ne sont donc pas contractuels. Pour une visite, contactez Mattéo au 07.68.27.45.00


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34310
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1870
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Etage 1
cuisine 25 m²

balcon 1 m²

Appentis 30 m²

salle d'eau 4 m²

Etage 2
WC 1 m²

Suite parentale 23 m²

chambre 9 m²

chambre 10 m²

salon/sejour 22 m²

Rez de chaussée
Commerce 124.74 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 645 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 34 41 43
Adresse
29 Bd Jean Dauga (entre Barba et la Madrague, face au port). 34350 Valras-Plage

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