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Nissan-lez-Enserune (34440)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Name: Villa 6pièce(s) 4chambre(s) 173 m² Nissan-lez-Enserune (34440)
Brand: 1000% IMMOBILIER
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

2500 m²

645 000 €

Réf 264

1000% IMMOBILIER vous propose cette villa récente de 173m2 sur 2200m2 de terrain offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et privilégié. Salon/séjour vaste et lumineux. Belle cuisine équipée donnant sur une grande terrasse extérieure. Deux chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l’étage : salle d'eau, dressing et deux chambres donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la forêt. Un double garage avec volets électriques. L'extérieur vous offre un havre de paix avec une piscine chauffée, à filtration au sel, 12m/6m équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau, WC et jacuzzi complètent cela, et donne un espace soigneusement entretenu pour vous détendre. Belles prestations : double vitrage, climatisation gainable, volets électriques, alarme, moustiquaires, arrosage automatique extérieur... DPE en B et GES en A. À 15 minutes de Béziers et 22 minutes des plages. Pour une visite contactez LUCAS au 06 10 56 49 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 441 € et 1 949 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
carrez 173 m²
terrain 2 500 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2011
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 41.30 m²
cuisine 16.30 m²
VESTIBULE 7.10 m²
chambre 10.60 m²
chambre 12.80 m²
Dégagement 8.10 m²
LAVERIE 3.90 m²
salle de bain 8.10 m²
WC 2.30 m²

Etage 1

VESTIBULE 9.70 m²
chambre 11.60 m²
chambre 11.60 m²
salle d'eau 3.60 m²
dressing 3.50 m²
WC 1.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Prix net vendeur 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,38 %

Taxe foncière annuelle 3 363 €

1000% IMMOBILIER

06 63 34 41 43

contact@1000immo.com

29 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage

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