Exclusivité

Prix en baisse

Nissan-lez-Enserune (34440)

4 pièces - 86,10 m²

Maison de village en centre ville

99 900 €

Ref : 20

A propos de ce bien

1000% IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de village d'environ 86,1 m² louée actuellement, répartie sur 3 niveaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un investissement locatif. À seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Composition: au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau et WC, au 2ème étage: 2 chambres et un dressing. La maison est louée à 600€/mois à partir de janvier 2026 et actuellement à 490€/mois , qui offre un rendement locatif attractif d'environ 6%. Très faible taxe foncière : 335€ (2023). Travaux de toitutre et d'isolation réalisés en 2024. Contactez Éric au 06 60 59 77 23 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34440

Surface habitable (m²) 86,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,10 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 10.58 m²

cuisine 20 m²

entrée 2.2 m²

Etage 1

salle de bain 5.8 m²

chambre 10.22 m²

chambre 14.2 m²

WC 1 m²

Etage 2

couloir 7.92 m²

chambre 8 m²

chambre 10.58 m²

Financier

Prix de vente 99 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 335 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 34 41 43

E-mail contact@1000immo.com

Adresse

29 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage

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