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Nissan-lez-Enserune (34440)

Maison de village 4 pièce(s) 4 chambre(s) 86.1 m²

Name: Maison de village 4pièce(s) 4chambre(s) 86,10 m² Nissan-lez-Enserune (34440)
Brand: 1000% IMMOBILIER
Price: 99900 EUR
Availability: InStock

99 900 €

Réf 20

1000% IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de village entièrement restaurée d'environ 86,1 m² louée actuellement, répartie sur 3 niveaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un investissement locatif. À seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Composition: au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau et WC, au 2ème étage: 2 chambres et un dressing. La maison est louée actuellement à 550€/mois , qui offre un rendement locatif attractif d'environ 6%. ++++ Très faible taxe foncière . Travaux de toitutre et d'isolation réalisés en 2024. Contactez Éric au 06 60 59 77 23 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 475 € et 1 995 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,10 m²
carrez 86,10 m²
séjour 10,58 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord
3 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 10.58 m²
cuisine 20 m²
entrée 2.2 m²

Etage 1

salle de bain 5.8 m²
chambre 10.22 m²
chambre 14.2 m²
WC 1 m²

Etage 2

couloir 7.92 m²
chambre 8 m²
chambre 10.58 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 99 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 335 €

1000% IMMOBILIER

06 63 34 41 43

contact@1000immo.com

29 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage

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