Exclusivité

Nouveauté

Béziers (34500)

6 pièces - 165 m²

Demeure de 265m² + 3 garages + terrain avec piscine

229 900 €

Ref : 116

A propos de ce bien

1000% IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ d'investir en DÉMEMBREMENT avec une DÉCOTE de 36% sur la valeur du bien en pleine propriété, dans la NUE-PROPRIETE d'une demeure traditionnelle de 265 m2 de surface totale (habitation de 166 + 109m² de garages), située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers.

L'usufruit est au profit d'une dame de 79 ans se réservant le droit d'usage et d'habitation.. Le coût de la taxe foncière est supportée par l'usufrutière. Pas de rente viagère à verser seulement un bouquet de 229 900 euros. Possibilté de vente à terme avec un bouquet de 150 000 euros et un crédit vendeur de 120 mois à 665 euros / mois .

Cette maison de construction traditionnelle est édifiée sur une parcelle de 417 m2 arborée avec une piscine de 9m/4.m et un pool house. Au rez-de-chaussée vous disposerez de 3 garages et de 3 dépendances. A l’étage découvrez un T3 de 73 m2 comprenant, un hall d'entrée, un salon séjour avec climatisation, une cuisine moderne séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Ce mème niveau s'ouvre sur la terrasse et l'accès à la piscine. Au 2ème étage une surface de 73 m2 comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon séjour avec climatisation, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une loggia extérieure de 8 m2. .Pour une visite ou plus d'informations contactez Olivier au 06 65 62 79 72. lien vidéo ci dessous :

https://player.previsite.net/mooveo/F014D3E7-01AE-40CF-4663-58EC5DFB6AFA

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34500

Surface habitable (m²) 165 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Vue résidentielle

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

cuisine 10 m²

salon/sejour 29 m²

salle de bain 5 m²

chambre 10 m²

salon/sejour 29 m²

Etage 2

cuisine 10 m²

salle de douche 5 m²

chambre 10 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 29 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 3 400 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 34 41 43

E-mail contact@1000immo.com

Adresse

29 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage

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